临沂房屋产权转移登记怎么办理？流程是什么

在有些情况下我们需要办理房屋产权转移登记，但是如果对于房屋产权登记的流程不了解的话可能就会造成在办理过程中非常费事，有的时候甚至需要跑好几次才能办理好，所以今天小编就带大家一起来了解一下房屋产权转移登记的具体办理流程。

临沂房屋产权转移登记怎么办理？

1、买卖双方（买方夫妻）持身份证件、结婚证、房屋权属证、房屋户籍平面图到房屋产权登记大厅公证窗口进行转移登记房产。

2、申请人到房屋产权登记大厅评估窗口进行房产转移房屋交易价格评估；申请人到房屋产权登记大厅税务窗口缴纳房屋房产交易税。

3、申请人到登记大厅存量房转移登记窗口交验证件以及所需材料，办理房屋登记受理手续；申请人到登记大厅收费窗口缴费；按领证单领证日期持身份证、领证单到房屋产权登记大厅发证窗口领取房屋权属证。

临沂房屋产权转移登记流程是什么？

1、商品房转移登记：开发商处领取《房产总证》、销售不动产票据，加盖开发商公章的营业执照、《房屋权属转移登记申请书》和《授权委托书》，契税大厅交纳契税，维修资金窗口交纳维修资金，大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

2、经济适用住房转移登记：市住建局住房办办理购买经济适用住房审批手续，售房单位处领取《房产总证》、加盖单位公章的《房屋权属转移登记申请书》、《授权委托书》和营业执照或机构代码证，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳价格调节基金，提交资料申请登记、凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

3、个人房屋买卖转移登记：买卖双方签订《房屋买卖合同》，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳增值税、个人所得税、价格调节基金等，买卖双方到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

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