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临安哪些楼盘有商品房?首付是多少

临安哪些楼盘有商品房?首付是多少

开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。出来后提交相应的资料,进行摇号购买,那么今天我们一起来了解一下临安哪些楼盘有商品房,临安商品房首付是多少?跟着小编来了解下吧。

临安哪些楼盘有商品房?首付是多少

临安哪些楼盘有商品房?

1、临安很多楼盘都有自住型商品房,详情可以登录官方网站进行查询的,不过购买的时候需要注意选址:买房如果自己住的话要以工作生活区域为中心来选择大型地产项目。一来比较熟悉周边的生活、人文环境,二来不会把有限的生命投入到无限的上班工作路途上。

2、选户型:面积大小的选择需要看家庭经济能力承受的范围。而房屋的户型选择好找整体格局方正,卧室、卫生间、客厅等常在的居室要选择有窗户的格局,采光好而且有利于全家人的身心健康。

3、看细节:每个居室大小是否合理,比如卧室至少需要10平米,才不会感觉很局促。卫生间的面积卫生间面积多在3-5平方米左右,还有看入户面积是否有浪费。

临安商品房首付是多少?

1、简单来说,自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付比例下调为20%。

2、而商业贷款公积金贷款首付比例也略有不同,具体如下:

(1)商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。

(2)注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

(3)公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

(4)对于在住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例为30%,贷款高额度为80万元。

以上接受了临安哪些楼盘有商品房?在临安商品房首付是多少?我们了解到,想要知道那个楼盘有商品房,一定要经咨询和查询,这样的信息才是比较可靠的,进行购买时也会比较放心,买了商品房满了5年才可以进行交易,再者,首付的问题,根据贷款的情况来付首付。

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