在醴陵买自住商品房要交多少税?在哪里交税

房天下2017/03/14

交税是购买房子之后，不可避免的一种费用，不管是普通的商品房，还是自住商品房都是需要缴纳税费的。因为及时的缴纳税费，可以直接的证明我们对房屋的合法使用。但是很多人不了解。那么小编就来介绍一下在醴陵买自住商品房要交多少税？购买醴陵的自住商品房在哪里交税？

交税是购买房子之后，不可避免的一种费用，不管是普通的商品房，还是自住商品房都是需要缴纳税费的。因为及时的缴纳税费，可以直接的证明我们对房屋的合法使用。但是很多人不了解。那么小编就来介绍一下在醴陵买自住商品房要交多少税？购买醴陵的自住商品房在哪里交税？

在醴陵买自住商品房要交多少税？

契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。

备注：

１、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。

２、办理银行按揭需交的费用：

１），保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；

２），抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；

３），律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；

４），备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；

５），印花税，每份合同１０元（交房地产局）；

６），按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；

３、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

４、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

５、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

６、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

７、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

８、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

购买醴陵的自住商品房在哪里交税

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

通过小编介绍的在醴陵买自住商品房要交多少税？购买醴陵的自住商品房在哪里交税？以上小编为大家介绍的都是可以用来作为参考的，但是比较实际，详细的缴纳税费的情况，还是需要咨询本地，或者在本地查询才可以知晓。

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