莱芜自住商品房有房产证吗?如何办理房产证

现在大家买房都是比较倾向于自住商品房的，因为自住商品房是比较便宜的。不过现在很多人都不怎么了解购买自住商品房的相关事宜。那么莱芜自住商品房有房产证吗?莱芜自住商品房如何办理房产证?以下就是小编为大家带来有关莱芜自住商品房有房产证吗?如何办理房产证?

莱芜自住商品房有房产证吗?

莱芜的自住商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。自住型的商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些的，签完购房的合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天的备案，房产证基本上在买房后两年左右是可以拿到的，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。

需要注意的是，莱芜的自住型商品住房的购房人在取得房产证之后，原则上在5年之内是不得转让的。

莱芜自住商品房如何办理房产证?

1.首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖的双方进行房产交易后一个月内拿房屋买卖的合同和其他的证件到房地产大的交易所办理买卖过户的登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

2.买卖的双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户的手续。

3.办理完买卖的过户手续后，买方应拿房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同的原件及补充合同的原件。商品房销售统一票据的原件。房屋的外业测绘的调查表及分层分户平面图的原件。

以上就是莱芜自住商品房有房产证吗?莱芜自住商品房如何办理房产证?全部问题的回答，希望小编的回答对您有所帮助。温馨提示:在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房的合同、房屋的结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。