外地人申请昆山商品房流程是什么？需要什么材料

商品房的申请流程往往在购买的过程中，会遇到很多看似简单却弄不明白的问题，商品房在购买之后还有一条限制规定是五年内不得再出售转让，防止恶意的一些行为，那么外地人申请昆山商品房流程是什么呢，外地人申请昆山商品房需要什么材料呢？

外地人申请昆山商品房流程是什么

无论是属于昆山本地人还是外地人申请购买商品房，首先要经过政府的购房资格审核。

１、昆山商品房市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、昆山商品房申请在等待２０个工作日内给出结果市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、在昆山商品房的系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

４、然后就是按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套商品房，选房之后就是签约。

外地人申请昆山商品房需要什么材料

１、非昆山本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、省份证信息备查等材料。

２、在昆山对具有优先购买昆山商品房资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买商品住房时应提交《城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

昆山商品房的性价比很高，所以很多外地人来昆山发展之后，都会选择在昆山买房，如果是在昆山买房，一定要知道外地人申请昆山住房流程是什么，以及买房需要什么材料，这些都是商品房买房所需要了解大的，可通过中介机构的帮助来买房。