117万元的房子交多少税 克拉玛依买房需要交什么税

买房是人生大事，不少购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在克拉玛依选购一套117万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在克拉玛依是首套房的话，那么总价117万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：1170000 * 1% = 11700元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1170000（总价） * 2% = 23400元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：11700 + 5 + 23400 + 80 = 35185元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么90平米，总价117.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1170000 * 1% = 11700元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1170000 * 1% = 11700元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：1170000（总价） * 0.5% = 5850元

房屋所有权登记费：80元

合计：11700 + 180 + 5850 + 80 = 17810元

假如你选购的二手房是二套房子，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1170000 * 3% = 35100元。

以上就是在克拉玛依买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如克拉玛依的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！