江阴公房如何出售？公房出售政策是什么

关于公房出售的问题一直以来都是大家很关心的，因为随着现在收入越来越高想要购买房屋的家庭也越来越多了，所以大家都希望多了解一下关于这方面的政策问题，今天小编就带大家一起来看一下江阴公房如何出售，江阴公房出售政策是什么。

江阴公房如何出售？

1、公房出售人向房屋所在地的房地产交易管理部门提出上市出售申请。房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。

2、符合规定准予上市的，买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。

3、然后到相关部门缴纳税费，买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。

江阴公房出售政策是什么？

1、公房只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内。以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。

2、按照规定如果是住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或违反规定利用公款超过标准装修，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的；该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的。

3、共有产权的房屋，但其他共有人不同意出售的；已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的；房产上市出售后形成新住房困难的；擅自改变房屋使用性质的；法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

上面的内容就是小编了解的江阴公房如何出售，江阴公房出售政策是什么，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估，希望大家看过以后能够了解。