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山东首套房贷款条件是什么?首套房贷款额度是多少呢

山东首套房贷款条件是什么?首套房贷款额度是多少呢

首付一直以来是买房一族的心头大患,只要是能付得起首付,那么其他的贷款可以慢慢还,所以首套房首付比例一直都是人们关注的热点,仍有很多人对首套房的贷款问题留有疑问,那么山东首套房贷款条件是什么呢,山东首套房贷款额度是多少呢?

描述

山东首套房贷款条件是什么

山东首套房贷款要满足以下条件,并准备如下资料:

1、申请书(写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式)。

2、山东个人所得税完税证明(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月,以后申报,以此类推)。

3、山东银行按揭本息明细(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月,以后申报,以此类推)。

4、唯一住房证明(购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明,如产权证上是两个人的名字,需要证明两人都是唯一住房)。

5、产权证复印件。

6、身份证复印件。

7、山东银行贷款合同复印件。

8、山东首套房购房合同复印件 。

需要注意的是,二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价(或抵押、评估价),如不等则不符合申报条件。

山东首套房贷款额度是多少

1、山东首套房公积金贷款的额度受下列因素影响,首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。

2、山东首套房商业贷款额度,影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

3、在房龄方面,通常要求是20~25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。

4、总之,山东首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。

以上就是关于山东首套房贷款条件和贷款额度的详细介绍,相信大家看完之后也能够明白了吧。总之,贷款多了承担的利息多,贷款少了一次性支付的首付款就多了。不管怎么样,购房人务必根据自身经济状况申请房贷,切勿影响了生活质量。

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