曲阜的小产权房如何改为商品房?值得买吗

曲阜的小产权房如何改为商品房?值得买吗

房天下2017/05/18
对于很多人来说,买房子是人生中的大事,可是随着房价的上涨,越来越多的人买不起房!也正是因为城市房价的蹿升,诞生了小产权房。大中城市房价过高是产生小产权房的重要原因,曲阜的小产权房如何改为商品房,曲阜的小产权房值得买吗?

对于很多人来说,买房子是人生中的大事,可是随着房价的上涨,越来越多的人买不起房!也正是因为城市房价的蹿升,诞生了小产权房。大中城市房价过高是产生小产权房的重要原因,曲阜的小产权房如何改为商品房,曲阜的小产权房值得买吗?

曲阜的小产权房如何改为商品房? 曲阜的小产权房值得买吗?

曲阜的小产权房如何改为商品房?

1、目前曲阜还没有相关的政策,是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此,小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。

2、曲阜小产权房如果想摘掉“小产权的帽子”,首先必须是集体建设用地转为国有建设用地,然后补交土地出让金等,后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地,国家是严格审批的。

3、建议好不要购买曲阜小产权房,已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险,或确实需要购买小产权房屋,我们建议你好能购买现房,并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉,从而尽量降低购房风险。

曲阜的小产权房值得买吗?

曲阜小产权房,由于它根上就有问题,没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。

1、小产权房缺少“五证

曲阜小产权房五证是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有五证是不能办理房产证的。

2、小产权房质量难保证

曲阜小产权房房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

3、小产权房拆迁难补偿

曲阜小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

以上就是曲阜的小产权房如何改为商品房,曲阜的小产权房是否值得买的全部内容,小产权房有很多种说法,针对房屋原发展商产权而言,发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

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曲阜的小产权房如何改为商品房?值得买吗
商品房,小产权