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下城经济适用房买卖要注意哪些问题?产权多少年

下城经济适用房买卖要注意哪些问题?产权多少年

买房对每个家庭来说都是一件大事,除了在购买时要考虑所谓的地段、房屋格局、建筑结构、质量等问题,还要考虑后期的再次交易等问题。下面小编就给下城的朋友收集一些有关下城经济适用房买卖要注意哪些问题,下城经济适用房产权多少年的信息。

下城经济适用房买卖要注意哪些问题

1、在下城买卖经济适用房要注意位置,虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。在下城有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,出行不方便。

2、在下城买卖经济适用房户型,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价物业管理等费用,应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同及补充合同按新《合同法》规定,实行约定优先原则,所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

3、在下城买卖经济适用房购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况,仔细研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明开发商在每项违约时的惩罚办法,必要时请专业律师,考虑清楚了再签才比较妥当。

下城经济适用房产权多少年

经济适用房的土地使用权以划拨方式取得,因此,没有明确的使用年限的规定。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。

以上这些就是小编为下城的朋友收集到的与下城经济适用房买卖要注意哪些问题,下城经济适用房产权多少年有关的信息。经济适用房因其政策特殊性,在取得产权年限的5年之内不得用于出租、出售。因此在下城准备购买经济适用房的朋友要根据自身的需求慎重选择,多咨询一些身边已购买过的朋友。

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下城经济适用房买卖要注意哪些问题?产权多少年
房屋产权年限,户型,经济适用房