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下沙经济适用房买卖要注意哪些问题?产权多少年

下沙经济适用房买卖要注意哪些问题?产权多少年

对于经济适用房的买卖和交易,很多的人们都很重视,毕竟买房子是一件大事,一定要注意一下房屋购买的细节问题。比如房屋的质量、房屋的产权、房屋的面积等问题。那么下沙经济适用房买卖要注意哪些问题?产权多少年?我们来看看小编的介绍吧。

下沙经济适用房买卖要注意哪些问题?

1、要明确一点下沙经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据下沙相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金,该住房取得完全产权,视为商品房。

3、经济适用房卖房后,能否再次购买?可以。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房,按照下沙现行规定重新申请即可。

下沙经济适用房产权多少年?

一、经济适用房用地性质一般为住宅用地,使用期限为70年,但前5年是有限制条件的。

二、住房困难家庭或者单身居民申请购买经济适用房应当符合下列条件:

1、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买经济适用房的除外。

2、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在下沙本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买经济适用房的财产限额。

4、家庭成员或者单身居民在下沙本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。

5、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过下沙本市规定的购买经济适用房的收入线标准。

6、家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍,家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出下沙本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍。

7、下沙市政府规定的其他条件。

下沙的朋友们如果要购买经济适用房的话,要根据当地的房屋政策来进行买卖,选择合适自己的房屋面积居住,这样家人生活也会更舒适。以上就是小编关于下沙经济适用房买卖要注意哪些问题,产权多少年的相关介绍,希望对于下沙的朋友们购买经济适用房有一定帮助。

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