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下沙自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

下沙自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

在下沙,作为一个购房者,如果想买自住商品房,必须时刻关注着和下沙自住商品房房屋标准是什么,下沙自住商品房不合格能退房吗相关的国家或所属省市出台的购房新政,这样才能了解的更全面,现在小编就为您带来相关的信息供您参考。

描述

下沙自住商品房房屋标准是什么?

下沙自住商品房从总体上来说,它是建筑工程这一方向的范畴,所以建筑工程整体上的验收是否合格,这个终都是需要专门的审查权和监督权的就是建设行政主管部门进行监管的,所以其合格依据是需要竣工验收备案表才是能够证明验收。那么具体的合格标准有哪几个方面呢?

1、下沙由业主开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。

2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)

3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等

4、检查蓄水、渗水等

5、检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户

6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。

7、检查水通、电通

8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况

9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范

10、告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)

11、检查房屋几何尺寸

12、检查层高是否符合合同要求

13、检查四周墙体及窗户的渗漏

14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求

15、需要找坡及散水处是否按要求

16、检查房屋有无安全隐患

17、检验合同交付标准

下沙自住商品房不合格能退房吗?

出现以下情况时下沙可以退房:

1、房屋质量不合格导致严重影响使用。

2、开发商没有按期交付房屋。

3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

4、无法办理贷款。

5、在合同约定的期限内,拿不到产权证。

6、房屋面积误差超过3%。

7、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。

以上就是小编为大家带来的关于和买自住商品房相关的问题,对于下沙自住商品房房屋标准是什么,下沙自住商品房不合格能退房吗这么问题不得不慎重,还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。 

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