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西湖买别墅办理按揭贷款要什么材料?额度是多少

西湖买别墅办理按揭贷款要什么材料?额度是多少

上有天堂下有苏杭,能在西子湖畔有一套别墅是多少富豪的梦想,如果你想要申请按揭贷款买别墅,没有准备好齐全的资料,没有了解详细的办理流程是不行的,因为你可能会因为一份证明就要来回多跑三四趟,浪费很多精力。那么,西湖买别墅办理按揭贷款需要什么材料?别墅按揭贷款额度是多少?与小编一起来看看此文的解析吧。

描述

西湖买别墅办理按揭贷款需要什么材料

1、合法的身份证件,如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。

2、借款人的婚姻状况证明。

3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明,如工作单位开具的收入证明、银行存款流水;如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明;如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。

4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

5、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》。

6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明。

7、该银行的通存通兑活期存折。

8、银行要求提供的其他文件或资料。

西湖别墅按揭贷款额度是多少

1、西湖别墅按揭贷款额度一般是50%到60%左右,按揭贷款的流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料。

2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。

3、若别墅的房产证上,房屋类型标注的是住宅,那么长的贷款期限可以是30年。另外,因为别墅属于高档物业,不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上,很难享受优惠利率。

4、别墅的总价主要会影响能够贷得的额度,举例来说,某银行对于别墅的贷款额度标准规定50%,按照房子的单价高低浮动,房价越高,则额度也相应下降(有些银行是根据总价高低限定额度,但一般上限规定在5成)。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准,对贷款有部分影响。

5、银行对于个人总的贷款额度也有一定限制,总额度超过某个标准,就会降低贷款成数。

上面这些就是为大家总结的西湖买别墅办理按揭贷款需要什么材料?西湖别墅按揭贷款额度是多少的相关信息,更多的相关信息要了解当地的政策,具体办理按揭贷款的银行的具体规定。相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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