48万元的房子交多少税 海西购房需要交什么税

购房是人生中的大事，不少购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在海西选购一套48万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在海西是首套的话，那么总价48万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：480000 * 1% = 4800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：480000（总价） * 2% = 9600元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：4800 + 5 + 9600 + 80 = 14485元

如果是二套房，缴纳费用与首套大致相同。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价48.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：480000 * 1% = 4800元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：480000 * 1% = 4800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：480000（总价） * 0.5% = 2400元

房屋所有权登记费：80元

合计：4800 + 120 + 2400 + 80 = 7400元

如果你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既480000 * 3% = 14400元。

以上就是在海西购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果海西的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！