在广东商品房办理土地证要交税吗？需要多少钱

在房产交易过程中，房产证是在房子的购买过程中就会办下来，但土地证的办理反而不那么受关注，往往让我们忽略了。其实土地证和房产证是一样重要的，只有两证齐全才能保障我们的财产不受损失。那么在广东商品房办理土地证要交税吗？需要多少钱？

在广东商品房办理土地证要交税吗

1、商品房在办理房屋权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，商品房是按照扩大面积缴纳契税的。

2、如果业主所住商品房是棚户区改造项目，且符合政策，在办证时无需缴纳契税。商品房以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3％的土地出让金。

在广东商品房办理土地证需要多少钱

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。在广东商品房办理土地证需要多少钱如下：

1、如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元；土地证书每证20元；

2、变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。对于商品房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费。

3、需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1％的契税；90平方米—144平方米（含144平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1.5％的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3％的契税。

由以上内容，商品房以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3％的土地出让金，具体内容也可能会因为地区不同而会有所区别，所以办理商品房的土地证时先咨询一下当地有关部门。以上是在广东商品房办理土地证要交税吗？在广东商品房办理土地证需要多少钱？的介绍。