在广东离婚后按揭房子能过户给孩子吗?要办什么手续

在广东离婚后按揭房子能过户给孩子吗?要办什么手续

房天下2017/08/17
现在市场上有很多按揭的房屋,很多的家庭在买房子的时候,对于房屋贷款的流程不太了解。广东的朋友们如果要将自己房屋过户给孩子的话,要注意一下具体的办理方法和流程。那么在广东离婚后按揭房子能过户给孩子吗?要办什么手续?我们来看看小编的相关介绍吧。

现在市场上有很多按揭的房屋,很多的家庭在买房子的时候,对于房屋贷款的流程不太了解。广东的朋友们如果要将自己房屋过户给孩子的话,要注意一下具体的办理方法和流程。那么在广东离婚后按揭房子能过户给孩子吗?要办什么手续?我们来看看小编的相关介绍吧。

在广东离婚后按揭房子能过户给孩子吗?要办什么手续

一、在广东离婚后按揭房子能过户给孩子吗?

1、虽然未成年孩子可以单独购房,但他们往往没有债务偿还能力,而且广东银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,因此未成年孩子购房不能进行银行贷款,但是离婚后的按揭房子是可以过户给孩子的。

2、另外也可以由父母结清请贷款,房子在房款、借款已悉数偿清的情况下,该套房的房产证上过户给孩子是视为赠予做法,赠与人(爸爸妈妈)与受赠人(孩子)应签定书面赠与合同,并到房管部门处理过户手续。

二、在广东离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续?

1、离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意,可以先向按揭房贷款的银行提出申请,不过广东银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金,满一年的不用付,其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清,办理解押的手续,之后再办理过户,

2、办理按揭房产权证过户手续:办理按揭房产权证过户手续(产权证进件)、领取新的产权证(产权证出件)、办理广东按揭房产权证过户手续,需要按揭房买卖双方同时到房管局办理。

3、按揭房夫妻将过户资料交由广东房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。

4、按揭房离婚夫妻双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同),广东按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值,凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》。

5、按揭房房产证进件后,遵照广东各区房产局规定的时间节点,由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。

房屋过户给孩子,其实和房屋过户的流程一样,具体的也可以咨询一下当地的相关部门,根据当地政策来进行房屋过户。以上就是小编关于在广东离婚后按揭房子能过户给孩子吗?在广东离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续的相关介绍,希望对于广东朋友们进行房屋过户有一定的帮助。

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