广东0首付买房划算吗？买中介二手房零首付安全吗

对于零首付来进行购买房屋，现在很多的人并不是那么的了解的，在我们的相关法律的规定之下，这类零首付购买房屋就是属于一种违法的行为的，也是属于一种骗贷的行为的，那么，广东买中介二手房零首付安全吗？广东０首付买房划算吗？小编带大家了解一下。

广东０首付买房划算吗

１、所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。还有一种可能就是缓付首付。

２、零首付和低首付性质是一样的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险。

３、零首付其实暗藏风险，交保证金类似交部分首付，相对于全额首付来说，给购房者减轻了很多压力，可是一旦碰到房地产市场降价，开发商被迫采取促销办法，回收现金流，开发商先前为其垫付的首付款，有的则是通过暗地提高房价拿回，由此购房者还贷压力骤增。

广东买中介二手房零首付安全吗

１、在买中介二手房零首付没有首付压力，对于刚参加工作收入少，没有积蓄的人很适合。零首付开发商也是承担风险的，开发商和银行签订协议的时候，其中就有一条，若因任何原因，导致按揭人不能正常还款的情况，此套房屋由开发商原价收回。零首付对银行来说，也是有风险，很麻烦。

２、在所谓零首付，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。

３、购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。

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