福建自住商品房如何办理土地证?在哪里办理

关于自住商品房土地证的问题，其实很多业主都会面临办理土地证的困扰，不知道到哪里办理土地证，并且在办理土地证时也不知道怎么办理，以及办理时需要的材料。那么小编就来介绍一下福建自住商品房如何办理土地证？福建自住商品房在哪里办理土地证？

福建自住商品房如何办理土地证？

土地证是土地产权者或者土地使用者享有土地产权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

１、福建自住商品房继承后可以办理土地证需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原福建房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同产权。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

２、另一种是，先到福建土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。

相关费用：两套房屋的房产证登记费用为８０元／套，计１６０元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为７０元／宗，计１４０元。合计３００元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过１０００元。

福建自住商品房在哪里办理土地证

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地产权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

１、办理福建土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

３、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

４、对于委托他人办理福建土地证书的，须提供福建土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

通过小编介绍的福建自住商品房如何办理土地证？福建自住商品房在哪里办理土地证？办理土地证前，了解一下办理的手续和办理时需要的材料，简单的了解一下流程，是很容易帮助我们办理土地证的。