福建自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

近小编在网上看到在福建很多人都有这样一个疑问：福建自住商品房土地证办理流程是什么，福建自住商品房办理土地证需要什么材料，看来很多人想买自住商品房，今天小编就来给大家带来一些这个问题的解答，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

福建自住商品房土地证办理流程是什么？

１、福建自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

２、缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理自住商品房的土地证。

福建自住商品房办理土地证需要什么材料？

福建自住商品房办理土地证需要１、自住商品房办理土地证的申请表。２、自住商品房申请人身份证复印件。３、自住商品房的发票复印件。４、自住商品房的分户图。５、自住商品房的初始登记证明。６、自住商品房的买卖契约。７、自住商品房的维修基金发票原件。

当然还需要８、自住商品房的契税发票原件。９、自住商品房的抵押登记申请表。１０、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。１１、自住商品房的抵押权人授权委托书。１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

以上就是小编在网上找到的关于福建自住商品房土地证办理流程是什么，福建自住商品房办理土地证需要什么材料的相关资料，现在的购房政策对买自住商品房还是不太明确的，大家要时时的关注相关的政策，希望以上内容能给大家带来帮助。