福建首套房首付比例是多少?有哪些优惠政策

首套房是指购买仅拥有一套住房。买房一直是广大公众关注的一个热点话题，也是决定着我们生活的质量，因此大家对贷款方式、贷款利率、国家优惠政策都很关心，特别是对于首次购房的人来说。那福建首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？

福建首套房首付比例是多少？

1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。也就是说，首套房首付比例低可以降低至20%!比原来的30%下降了整整10%。这意味着，人们购买首套房的杠杆从原来的1:3.3升至1:5。

2、首次购房首付低2成，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3成，利率就是8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用住房公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。

福建首套房有哪些优惠政策？

1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2、满足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。

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