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福建首套房贷款条件是什么?首套房贷款额度是多少

福建首套房贷款条件是什么?首套房贷款额度是多少

首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择合适的,如产权证上是两个人的名字,需要证明两人都是唯一住房,那么福建首套房贷款条件是什么呢,福建首套房贷款额度是多少呢?

描述

福建首套房贷款条件是什么

福建首套房贷款要满足以下条件,并准备如下资料:

1、申请书(写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式)。

2、福建个人所得税完税证明(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月,以后申报,以此类推)。

3、福建银行按揭本息明细(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月,以后申报,以此类推)。

4、唯一住房证明(购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明,如产权证上是两个人的名字,需要证明两人都是唯一住房)。

5、产权证复印件。

6、身份证复印件。

7、福建银行贷款合同复印件。

8、福建首套房购房合同复印件 。

需要注意的是,二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价(或抵押、评估价),如不等则不符合申报条件。

福建首套房贷款额度是多少

1、福建首套房公积金贷款的额度受下列因素影响,首付比例房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。

2、福建首套房商业贷款额度,影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

3、在房龄方面,通常要求是20~25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。

4、总之,福建首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。

看了上面的相关介绍,大家对于福建首套房贷款条件是什么已经有更进一步的了解了。首套房在贷款上是可以享受一定的优惠的,一般来说,广大购房者只需要支付比较低比例的首付款就可以了。多数银行在提供房屋贷款的时候需要大家准备好首套房证明,这份证明是需要大家提前去房产局开具的。

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