通廊式高层住宅的定义通廊式高层住宅与其他类型区分

房天下2013/05/30

现代建筑的风格和设计日新月异，那么，什么是通廊式高层住宅呢？通廊式高层住宅又有哪些类型呢？通廊式高层住宅与其他住宅有何不同？

通廊式高层住宅的定义

通廊式高层住宅（英文名：gallerytall building of apartment），是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅通廊式高层住宅分为内外两种，现在多采用内廊市住宅，外廊式较少见。

通廊式高层住宅分为内外两种：

内廊式住宅

它在多层、高层住宅、大专院校的学生宿舍、工厂的集体宿舍和旅馆、酒店、医院建筑中采用。其特点是：中间有一条公共走廊，住宅布置在走廊两侧，各户毗邻排列。它有长内廊与短内廊之分，长廊视住房多少，可设一个或两个楼梯（电梯）于内廊中部或两端；短内廊仅在一端设梯。它的优点外墙完整，容易作出规整简明的结构布局，抗震性能好；其楼梯服务户数较多，用地较节省；建设成本较低，销售价格也比较便宜。它的缺点是：楼（电）梯服务户数较多。各户只有一个朝向，而且由于两排房屋并列相对，无法开门开窗产生穿堂风，采光和通风都大大低于外廊式住宅；由于走廊内没有自然光照明，因此过于黑暗；同时各户之间共用走廊，户间干扰比外廊式住宅要增加一倍。

外廊式住宅

它在连排式低层住宅，多层、高层的板式住宅和“Y”型、工字型的点式住宅中普遍采用。它的交通方式是在房间的一侧设有公共走廊，走廊的一端通向楼梯和电梯。它可以分为：长外廊和短外廊两种，长外廊一梯每层可以服务许多户，短外廊一梯每层可以服务3~5户。外廊也可分为：封闭式和敞开式两种，前者多在多层、高层住宅中使用，采用柱子、栅栏和玻璃等围护。外廊式住宅的特点是：分户明确，每间或每套住房自公共走廊有一个出入口，每户均可获得较好的朝向，采光通风好。它的特点是：外廊作为公共交通走道，所占的面积较大，建筑造价较高；同时，每户的门对着公共走廊，相互干扰较大。

单元式、塔式、通廊式高层住宅的区别

根据《住宅设计规范》，单元式高层住宅（tall building of apartment），是由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅（apartment of towerbuilding），是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅（gallery tall building of apartment），是由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。