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东城经济适用房买卖要注意哪些问题?产权多少年

东城经济适用房买卖要注意哪些问题?产权多少年

买房的人越来越多,房子的价格也是一路攀升,于是就开始转寻经济适用房,经济适用房是国家的一项保障房制度,购买经济适用房需要满足一些特定的条件,东城经济适用房买卖要注意哪些问题?东城经济适用房产权多少年?大家应该比较关心这些问题吧。

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东城经济适用房买卖要注意哪些问题

1、虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。东城经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

2、有些经济适用房小区到东城市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

3、在东城购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。

4、购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况的基础上,仔细研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明开发商在每项违约时的惩罚办法,必要时请专业律师,考虑清楚了再签才比较妥当。

东城经济适用房产权多少年

产权房包括商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限长久的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日起算,70年后可以申请继续使用。

通过上面的文章,相信大家对于东城的经济适用房的买卖有了一定的了解。关于经适房有很多要注意的问题,比如申请条件,买卖的限制条件,和产权的问题。建议购房者在买卖前做好充分的准备,必要时咨询相关律师,避免买到不受政策接受或者支持的房屋。

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