国五条后房价走势长沙房价上涨红线会否突破?

房天下2013/06/05

从三月“国五条”出台至今，长沙房价一直保持上涨趋势。4月18日，国家统计局公布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市达到了惊人的68个，占比超过九成，其中长沙环比上涨1.6%，为今年前三月大涨幅，且实现9连涨。

从三月“国五条”出台至今，长沙房价一直保持上涨趋势。4月18日，国家统计局公布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市达到了惊人的68个，占比超过九成，其中长沙环比上涨1.6%，为今年前三月最大涨幅，且实现9连涨。

2013长沙房价涨幅或低于10.15%均价7000元/㎡以内

4月1日上午，长沙市房产政务信息网转发了长沙市政府关于公布2013年新建商品住房价格控制目标的通知：长沙市今年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下。按照今年《长沙市政府工作报告》中的数据，2013年，长沙市经济社会发展主要预期目标为：城乡居民人均可支配收入均增长14%左右，居民消费价格指数控制在103.5以内。有专家据此推算，今年长沙房价增幅在10.15%以下，或保持7000元每平方米左右。

2013长沙能否守住房价红线存疑

房价一直都是购房者最关心的话题，买房之前担心房价上涨买不起房，买房之后担心房价下跌卖不出去房，因此房价的走向一直牵动着无数购房者的心。同样，作为房地产业内人士也是揣测不。相关人士表示，就目前长沙出台的房价调控目标是纯粹的目标，只谈目标不谈细则，手房交易中“20%个税”如何执行、二套房首付是否提高、如何继续限购等均未提及，调控的方向本身存疑，房价上涨预期仍然很浓厚。

去年年底以来，国内一、二线城市房价普遍出现上涨，部分城市房价上涨速度较快，长沙房价涨幅水平在同类城市中始终处于后位，但是继续上涨的迹象明显。对于2013年长沙房价能否如政府预期的涨幅控制在10.15%仍有太多不可控的因素。正如华远董事长任志强的分析，供应没有得到释放，房价要想下跌或者不涨也实属困难。在此前房天下进行的2013年长沙房价走势的调查中也发现，近六成网友同样认为，长沙房价上涨的可能性更大，至于能否控制在约定范围内还不能确定，要看后市发展。