2016长沙房价是否会涨 首付和利率还会降吗

2015年普通老百姓直观的感受就是经济没有以前那么景气了。2015到2016年国家采取了一系列措施促进房地产行业的发展，近关于房价是涨还是跌的言论也不少。还没有买房的人关心的就是2016年房价会降价吗？听听业内人士是怎么说的。

首付和利率还会再降吗？

2015年可谓是政策的“红利年”，宽松的房贷政策为市场大幅增温。信贷市场经过多次的降准降息，已经非常宽松了，不少购房人都非常关心，宽松的信贷环境是否能在2016年延续。

知名经济学者王林认为，2016年支持自住和改善型住房需求仍将是楼市政策的主要着力点。同时，公积金制度改革将进一步深入推进，除了首付比例和贷款利率可能继续下降外，异地互认的范围也将进一步扩大。

中盛行总经理谢晟预计，虽然今年二套房首付降至四成，但对于部分刚改善客户仍存在着一定的换房压力。为了释放部分刚改善客户的需求，2016年二套房首付同样有望下调。像北京的二套房公积金贷款首付已经降至20%，为了刺激楼市，商业贷款也不排除跟进的可能。

2016年长沙房价会涨吗？

湖南保利房地产开发有限公司副总经理雷东辉表示,2016年的市场依旧不是很乐观，现在的市场状况在未来将是常态。长沙是个严重供过于求的市场。如果供需关系没有发生根本性改变，楼市也不会发生大的逆转，企业之间的竞争仍然很激烈。

不过，中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢则认为，住建部把去库存作为2016年房地产工作的重点，供需两端的去库存政策有望持续出台，2015年长沙楼市容量再次扩大，全年销量为近五年新高，房价保持平稳，供需矛盾日趋缓和，预计2016年将呈现量稳价涨的趋势。