什么是标定地价 基本概念是什么

关于地价的概念很多，标准地价就是其中一种 参考价值的地价评估方式。标定地价，英文名称：standardizedprice of land，根据政府管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下，于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。一般来说，标定地价是指以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格。

标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。它是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据，是清产核资中核定单位所占用地土地资产和股份制企业土地作价入股的标准；是核定土地 税和管理地产市场的具体标准；是划拔土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。

标定地价评估可以以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等条件通过系数修正进行评估，也可以按市场交易资料，采用一定方法评估的宗地地价。标定地价的确定同一般宗地地价的确定基本方法相同，包括市场比较法、 还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修订法等。