第二套房提取公积金相关规定及注意事项

第二套房提取公积金与首套房规定不同，但公积金贷款的额度要降低，首付要增加到60%；银行贷款也要提高到110%。

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款 限额和贷款比例三个条件分别算出的 小值就是借款人 可贷额度。

1.按照住房公积金账户余额计算的 可贷额度

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照贷款 限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的， 贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的， 贷款额为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。