农行可以转按揭吗？ 个人高可贷1000万元

有些人在买房过程中涉及农业银行的按揭问题，那么，农行可以转按揭吗？

2009年1月14日，湖北省农行有关负责人在武汉江北支行个人信贷业务经营 （简称个贷 ）成立仪式上宣布，个人贷款将突破原有300万元的上限，抵押足够 可贷千万。同时，该行承办他行“转按揭”业务，将按央行基准利率7折优惠执行。

办理贷款： 快一周时间可搞定

“个贷 的成立是充分发挥大型股份制银行的 ，从机构设置、人员配置、业务管理、产品创新等方面探索出一条适应市场需求的特色业务模式，打造出金钥匙个人贷款等个人业务核心品牌。”该行有关负责人表示，在近日召开的农行股份有限公司创立大会上已明确，股改后农行将把城市银行零售业务作为该行的发展重心和改革重点。

据介绍，个贷 是农行为应对中小企业贷款难而推出一揽子计划的重要组成部分。该 成立后，个人办理贷款 快仅需一周时间，从即日起，普通个人、个体工商户、私营业主、公司高管人员、企业法人代表等都可以到该行办理个人贷款。

个人贷款：上限可达1000万元

该行有关负责人表示，农行将放宽贷款金额上限，突破原来个人 贷300万元的上限，只要贷款人提供足够的抵押，个人贷款 可放宽到1000万元。

据了解，个人办理贷款，目前仅需提供合法贷款用途证明及相应担保措施即可。在贷款抵押方面，除了房产外，还扩展到商铺、别墅、船舶、森林资源、公司名下厂房、写字楼、建设用地等。

承办“转按揭”：存量房贷可享7折利率优惠

该行负责人张仁宗介绍，在享受房贷优惠利率方面，该行将在央行贷款基准利率基础上，根据客户资信情况随行就市进行浮动。对于存量房贷款客户，可为他行“转按揭”至该行的用户按基准利率7折优惠执行。

农行个贷部相关人士表示，市民只需满足房贷还款满一年、没有不良记录（指连续逾期两次或累计逾期三次）；房屋两证齐全等三项条件，即可带上 套房贷款的 资料，到农行各营业网点咨询办理“转按揭”业务。

“转按揭”：成本约需2000元

两年花50万购买了一套住房的吴女士昨日表示，以她现在的30万元房贷计算，换一家银行，房贷利率8.5折下调为7折的话，按等额本息还款法计算，每月可省下152元，20年房贷 多可节约3.65万元。

银行有关人士透露，“转按揭”的流程通常由以下部分构成，1.甲银行在今年对于 购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率；2.乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，客户可向银行申请；3.乙银行审核房产和借款人征信；4.审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款；5.用户在乙银行办理房贷业务并享受 新优惠利率。

银行人士表示，市民办理转按揭需把原来的房屋贷款提前归还，银行一般要求客户贷款在1年以上，多数银行不收取违约金。但是，对于签订固定利率的贷款客户，则要按照合同约定向银行支付提前还款的违约金，多数银行按照未还款金额的5%左右收取。

另外，如市民办理转按揭业务，还需支付评估费、保险费等相关费用，费用合计一般在2000元左右。由于办理房贷转按揭业务涉及主体较多，市民 咨询各银行的理财专员。