经济适用房和限价房等一系列政策的出现,让很多中低收入家庭又重新看到了购房的希望。但是,对于这两种概念截然不同的房屋类型来说,一些准备申请购房的人们则慌了手脚,不知道该如何去区分这两者的不同,那么四川经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请?
四川经济适用房和限价房有什么差别?
1、概念不同
(1)限价房,又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。
(2)而经济适用住房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。两者本质就有区别。
2、针对的人群不同
限价商品房主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。经济适用房对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。
四川经济适用房在哪里申请?
1、经济适用房公示名单在市房管局网站上进行公示,市房管局网站由政务网即房产政务信息网和服务网组成,您可到公示公告-市住房保障栏目中查看公示的名单。目前市经济适用房申请实行三级审批、三级公示的流程,申请时限为70个工作日。
2、购买经济适用房必须符合四条件
(1)具有本市城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员);
(2)未享受政策性住房的无房户或住房困难户(单身购房年龄须在35周岁以上);
(3)家庭收入符合市政府划定的收入线标准;
(4)市政府规定的其他条件。
3、允许购买经济适用房的家庭年收入标准
低于或等于在本市购买一套60平方米的普通商品房平均价格的六分之一。具体标准由有关部门调查确定,并每年向社会公布一次。按照目前市商品房平均价格2500~3000元/平方米计算,家庭年收入线标准应为年收入25000~30000元。
综上所述:经济适用房和限价房虽然都属于政策类房屋,但二者针对的购房人群是不一样的,因此,在购房流程上也会有差异,大家购房时需要注意。
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