别墅我们通常都会说它是人类理想的住宅,也是很多人的向往。现在随着生活水平的提升很多人都购买了别墅,我们知道购买别墅以后还需要办理很多的手续,在双流别墅办理房产证需要什么手续?在双流别墅房产证在哪里办理?
在双流别墅办理房产证需要什么手续?
1、确定开发商已经进行初始登记,双流开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、拿测绘图(表),由于测绘表是双流登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、双流别墅房产证到管理部门领取并填写《房屋(地) 权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
4、双流别墅房产证领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、双流别墅房产证提交各类申请材料,盖章的申请表、买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
6、按照规定时间领取房产证,一定要保存好双流管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
在双流别墅房产证在哪里办理?
1、双流别墅办理房产证费用之印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
2、双流别墅房产证办理房产证费用之契税:契税实行3%-5%的幅度税率。
3、双流别墅房产证办理房产证费用之维修基金:购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
以上就是双流别墅办理房产证的全部内容,希望对各位购房者有所帮助!房产证是重要证件,办理房产证是每个买房子的朋友都要面临的问题,希望大家多多关注这方面的信息,到办理的时候可以顺利的办理完成。
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