四川商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

随着市场经济的发展，现在建立不动产统一登记制度，施行“双证合一”，可以有效地避免由于土地证不能办理下来引起的一系列纠纷，保障不动产交易的安全。那么，四川商品房土地证办理流程是什么？四川商品房办理土地证需要什么材料？

一、四川商品房土地证办理流程是什么

１、向四川商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

２、缴纳四川商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第１-２页和２４页复印件。

３、缴纳四川商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１-２页，第４页和第２４页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理四川商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理四川商品房的土地证。

二、四川商品房办理土地证需要什么材料

１、四川商品房办理土地证的申请表。

２、四川商品房申请人身份证复印件。

３、四川商品房的票据复印件。

４、四川商品房的分户图。

５、四川商品房的初始登记证明。

６、四川商品房的买卖契约。

７、四川商品房的维修基金票据原件。

８、四川商品房的契税的票据原件。

９、四川商品房的抵押登记申请表。

１０、四川商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、四川商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

四川商品房土地证办理流程是什么？四川商品房办理土地证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧。如果商品房的业主想要交易，对于没有取得土地证的，需要根据实际情况，补缴相关税费后，领取不动产权证书再进行交易。