成都二手房过户流程是什么 具体怎么办理

二手房过户其实是二手房交易中 为重要的一个环节之一，它是房屋产权变更的一个重要凭证。在新房的购买中，过户的流程相对简单，基本由开发商代理。但是二手房过户流程相对复杂，当然，也可以由中介公司代理。

很多家庭买了房子， 是购买2手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖，自己办理。一般来说，成都二手房过户流程分为四个步骤：签订买卖契约、填写私有房屋权属登记申请书、查档、办理房产过户手续。

成都二手房过户流程如下：

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2、申请人填写私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3、权利人或申请人持房产证 权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

4、持上述 资料到房地产交易 一楼大厅办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋 权证。

按回执上的查税日期到房管局办理查税后，按税单金额缴税。可凭税单 及《房地产申请登记回执》原件办理过户。过户当天，买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是办理银行按揭的，则楼款余额会由按揭银行直接划拨到买家的存折中。

以上就是基本的成都二手房过户流程，具体情况要根据当地的房管局规定执行。