在成都买了套77万元的房子，要交多少税费

购房是人生中的大事，不少购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在成都买一套77万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在成都是首套住房的话，那么总价77万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：770000 * 1% = 7700元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：770000（总价） * 2% = 15400元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：7700 + 5 + 15400 + 80 = 23185元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。

二手房要交哪些税？

如果你买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么70平米，总价77.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：770000 * 1% = 7700元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：770000 * 1% = 7700元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：770000（总价） * 0.5% = 3850元

房屋所有权登记费：80元

合计：7700 + 140 + 3850 + 80 = 11770元

如果你买的二手房是二套房子，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既770000 * 3% = 23100元。

以上就是在成都购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果成都的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！