商品房的五证、两书

房天下2014/07/23
我们在购房时常听到五证、两书的说法。首先,五证,是房屋合法出生的证明。也即是开发商必须具备五证,才能保证购房业主在购房后能取得房屋产权证。五证包括:1、《中华人民共和国国有土地使用证》2、《中华人民共和国建设用地规划许可证》3、《中华人民共和国建设工程规划许可...

我们在购房时常听到五证两书的说法。

首先,五证,是房屋合法出生的证明。也即是开发商必须具备五证,才能保证购房业主在购房后能取得房屋产权证

五证包括: 1、《中华人民共和国国有土地使用证》 2、《中华人民共和国建设用地规划许可证》 3、《中华人民共和国建设工程规划许可证》 4、《建设工程开工证》 5、如属预售期房的,应当取得《商品房预售许可证》.

两书则是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,这是开发商在向业主交付房产时必须具备的。 值得注意的是,有了五证并不能保证您所购房产就没有瑕疵。比如,小区用地的使用权类型如是“划拔”,则该房产则变成了经济适用住房,二次交易要补交土地出让金。 因此,在购房时不能仅仅看《商品房销售许可证》还应当具体了解《土地使用证》上土地使用权的性质和使用年限。

相关搜索推荐

热门人气推荐

京能·西山印

查看报告
29500元/平方米

门头沟-新城

9.0

楼盘评级|多维度楼盘分析

  • 9.5

    项目户型

  • 8.0

    交通配套

  • 10.0

    教育配套

  • 9.9

    生活配套

投诉土地使用证
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
去APP听语音播报
//imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2016_11/11/1478852401500/640x480.jpg?t=1
商品房的五证、两书
土地使用证