北京二手房首付?北京二手房首付风险

北京二手房首付?北京二手房首付风险

房天下10/11 16:02
无论是大家买新房也好,二手房也罢。能够在北京买房子的人,都是比较有钱的那一部分人。单单是一个首付,就可以抵上一般的二线城市的总房款了。所以我们一定要保证自己的财产安全,避免自己交了首付人去楼空的情况。那么,北京二手房首付?

无论是大家买新房也好,二手房也罢。能够在北京买房子的人,都是比较有钱的那一部分人。单单是一个首付,就可以抵上一般的二线城市的总房款了。所以我们一定要保证自己的财产安全,避免自己交了首付人去楼空的情况。那么,北京二手房首付?北京二手房首付风险?

北京二手房首付?北京二手房首付风险

北京二手房首付?

1、如果是购房者没有了房产的,也就是首套的二手房了,那么二手房贷的首付的不低于30%,这里说的30%值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款式根据北京二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。

2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。

3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买北京二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

北京二手房首付?北京二手房首付风险

北京二手房首付风险?

1、二手房贷款首付为增加业务数量,许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额,之后等银行贷款发放后再向购房者索要“垫款”,并附带追要利息的行为,这为北京二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。

2、短期来看,客户也办理了房屋抵押,月供也按时归还,一切相安无事,但随着“房屋中介”所要“垫款”及利息事件的发生,客户负担加重,其有限的资金会倾斜到“房屋中介”一方,我行的月供会被拖欠,时间长了,这样的客户会因压力大而“人间蒸发”。

3、无论在新房市场,还是在北京二手房市场,“0首付”和“低首付”都让购买力掺杂了水分,尤其在二手房的贷款中,让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为,是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。

以上就是小编为大家主要讲述的北京二手房首付,以及北京二手房首付风险的全部内容,我们现在知道了二手房交首付所涉及到的风险,等到我们自己交易的时候,就必须要看情况自己所要缴纳的各项费用的款项情况,不要着急去交钱,等一一弄明白后,再交钱也不迟。

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