北京购房交契税

北京购房交契税

首次购房契税是多少(北京二至三环)

请问我今天下午2011年10月14日买了一套89平米的住房(第一次买，且名下无房，无贷)，均价在9500，但签定购房合同时所填写的是套内面积（及66.99）每平方为12500元，这样的情况下我能享受现行的“财税[2010]94号“文件所说的”唯一“住房1%政策吗，首次购房契税是多少

根据规定是可以享受的，一般文件规定都是按照建筑面积，你在缴纳契税时，重点就需要提供家庭成员的相关纸质证明：

“一、关于契税政策

（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”

征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

当然，具体操作办法，各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门也许会有出入，那你就可以要求他们拿出那些地方的文件，才同意缴纳他们所要求的金额。

首先，非首次购房在上海要交的契税都是统一的，不管你之前有几套房子，契税都是3%，

现策是上海个人首次 购买90平米以下的 普通住宅，由交易出具证明可以享受1%的契税，要不然契税就要按照1.5%交了。

低评可以降低你的契税，但会影响到你卖出去时候买进价很低，税费很多。

高评会增加你要缴纳的契税，

不管是高评还是低评都是要到本地的交易去问的，他们那里有不能少与多少单价，最高不能超过多少单价，

具体细则希望到本地的房产交易去咨询，谢谢