北京开发商延期交房能退房吗？通知书怎么写

在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，那么下面小编就带大家一起来了解一下北京开发商延期交房能退房吗，北京退房通知书怎么写，看一下具体的情况是怎样的。

北京开发商延期交房能退房吗？

1、开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。购买房屋的人通过挂号信、传真或电话（好是以书面的方式申请退房）向楼盘开发商发出退房通知。

2、在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除、或终止合同的全部手续，再督促楼盘开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向贷款银行还清带贷款的手续。

北京退房通知书怎么写？

1、如果是因为开发商延期交房造成的退房，通知书中应当写明根据合同中的条款、明确规定的交房期限为那个日期之前，同时交房条件符合国家和地方人民政府、政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经验收合格这一条件，但开发商方面并未能按期交房。

2、然后致函（挂号信）开发商依据合同第几条约定，本人现提出解除合同要求，并按合同约定退还房款（含已付银行的借款本利）和取得违约金、限于1个月内着手办理相应手续，若遭拒将提起诉讼。

以上的内容就是小编为大家整理的北京开发商延期交房能退房吗，北京退房通知书怎么写，如果满足合同约定的退房条件，先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求。