知识
北京户籍买房资格?已婚和单身有哪些不同?

北京户籍买房资格?已婚和单身有哪些不同?

目前,北京户籍买房政策是已婚家庭限购2套,单身家庭限购1套。北京户籍买房资格需要哪些?已婚和单身有哪些不同?

一、京籍家庭包括什么?

京籍家庭是指居民家庭成员(包括购房人及其配偶、未成年子女,成年子女不算在内)中至少有一个具有北京市户籍的家庭,购房时按京籍对待的还包括博士后、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式,但非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的,购房时不能视为京籍家庭。

按照购房人的婚姻状况,京籍家庭又分为已婚京籍家庭和未婚京籍家庭。需要注意的是,京籍户口未成年子女,若其父母/监护人是婚姻状况为离异或丧偶的非京籍居民,按京籍家庭购房,且视为京籍单身家庭。

二、京籍家庭买房需要什么资质?

京籍家庭买商品住宅及住宅平房需要满足以下条件。

1.京籍已婚家庭

已拥有1套住房的京籍已婚家庭,限新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。已拥有2套及以上住房的京籍已婚家庭,不可以再新购住房。

京籍已婚家庭没住房的,限购1套通州区商品住房;若已有1套住房,需户籍在通州区且落户3年及以上或户籍在其他区,近3年在通州连续缴纳社保或个税,限购1套通州区商品住宅。

2.京籍单身家庭

京籍成年单身人士在北京未拥有住房的,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的不能再新购住房。
京籍成年单身家庭如果想在通州买房的话,需在京无房且只能购买1套。

三、京籍家庭资质审核需要什么材料?

购买住房前,应当向房地产开发企业、经纪机构或存量网签服务窗口提交下列材料。

1.北京户口家庭

提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》。

北京单位集体户口家庭:提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》;集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。

2.驻京部队现役军人和现役武警家庭

各家庭成员身份证明、婚姻证明,军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明,现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,《北京市工作居住证》,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

提醒:京籍家庭在京购房前需先了解是否具备相应资质,避免不必要的麻烦。

北京新房楼市

相关知识

相关问答

相关资讯

//cdnn.soufunimg.com/img/viewimage/news/2017_11/08/home/1510135013889_000/640x480.jpg
北京户籍买房资格?已婚和单身有哪些不同?
存量房,地产,房地产,个人所得税,购房,户口,限购,住宅,装修材料