北京买房可以异地贷款吗？需要什么手续

我们现在很多人都是两地奔波的，尤其是成家的人。更加的需要找一个安稳的工作，定居一个城市的。这样，我们买房子的话，可能就会遇到异地贷款的问题。那么，北京买房可以异地贷款吗？北京买房异地贷款需要什么手续？如果你对这些不太了解，下文的知识将会对你有很大的帮助。

一、北京买房可以异地贷款吗？

如果您已经满足北京当地购房条件的要求，是可以异地购房的，并且是可以申请住房贷款的。

1、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非北京本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

2、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：北京户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是北京公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

4、商业贷款要遵循三个原则：

（1）贷款的月还款额小于等于月均可支配收入的50％－月物业管理费；

（2）贷款的月还款额小于等于月均可支配收入的55％－月物业管理费－其他债务月均偿付额；

（3）现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

5、大部分北京银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。

二、北京买房异地贷款需要什么手续？

1、外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。北京此类购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注其他地区的楼市情况。

2、外地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上北京当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

3、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

以上内容就是关于北京买房可以异地贷款吗，以及北京买房异地贷款需要什么手续的相关介绍了。我们现在知道了，异地贷款的流程还是很多的，有点繁琐的，有一点就是需要我们提供当地缴纳的社保证明等资料的，具体的详见本文内容。