知识
南斋公房如何交易?公房管理条例是什么

南斋公房如何交易?公房管理条例是什么

目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。那么今天我们就一起来了解一下南斋公房如何交易,南斋公房管理条例是什么,相信大家看过以后会有一定的了解。

南斋 公房

南斋公房如何交易?

1、出售人向房屋所在地的地产交易管理部门提出上市出售申请。房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核,并做出意见。

2、准予上市的,买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注:房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实,并对房屋进行评估及勘察。

3、按照规定到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内,向房产部门申请办理权登记,领取房屋权属证书。

南斋公房管理条例是什么?

1、根据《公有住房管理暂行办法》规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,但有8类已购公房不在交易范围之内。以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。

2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或违反规定利用公款超过标准装修,且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的;该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的。

3、产权共有的房屋,但其他共有人不同意出售的;已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的;房产上市出售后形成新住房困难的;擅自改变房屋使用性质的;法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

上面的内容就是小编为大家整理的南斋公房如何交易,南斋公房管理条例是什么,公产房与私产房的较大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证,希望以上内容对大家会有帮助。

北京新房楼市

相关知识

相关问答

相关资讯

立即下载

APP速度更快,流量更省

买好房,就上房天下

//cdnn.soufunimg.com/img/viewimage/news/2017_10/10/home/1507603689877_000/640x480.jpg
南斋公房如何交易?公房管理条例是什么
公房,购房