北京公证房产需要多少钱？怎样办理房产委托公证

对于房子有时候是需要我们办理房产公证的，由于一些特殊的原因。而且有时候业主没有那么多的时间亲自来买房，那这个时候也要办理委托公证，那么需要多少费用呢，接下来小编来介绍北京公证房产需要多少钱？北京怎样办理房产委托公证？

北京公证房产需要多少钱

1、我们首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到重庆房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。

2、对没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

3、对于公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照重庆管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

4、对公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到重庆房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。

北京怎样办理房产委托公证

1、我们首先提出公证申请。当事人向有重庆管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、然后进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3、较后进行公证审查。重庆公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书。重庆公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0．8％交易手续费、房产价值2％公证费。

以上是小编的介绍，有关于北京公证房产需要多少钱？北京怎样办理房产委托公证的相关问题，如果我们要办理房产的委托公证也是可以办理的，只是在办理的过程中需要我们去到相关的部门来办理，而且还需要缴纳一些的公证费用。