北京婚前房产证上可以加名字吗？怎样加名字

一处北京的房产价值连城的，所以很多新婚的夫妻都是要在房产证上加上双方的名字的，这就意味着房屋的权利人是属于二者共有的，只是要加名字的人，可以看看本文的介绍。那么，北京婚前房产证上可以加名字吗？北京婚前房产证上应该如何加名字？

一、北京婚前房产证上可以加名字吗？

1、只要对方同意的话应该可以加的，对方自愿房屋可以为共同财产。

2、如果你是房子的人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。

如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产权证、契证，到房地产管理机关办理权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。

二、北京婚前房产证上如何加名字？

1、有房无贷的情况：

1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2）去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4）新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2、有房有贷的情况：

1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

3）其他步骤同“有房无贷”。

以上就是为大家整理的北京婚前房产证上可以加名字吗，以及北京婚前房产证上如何加名字的全部内容，只要对方同意的话应该可以加的，对方自愿房屋可以为共同财产，所以说加名字重要的一步，就是协商好对方，手续办理起来就简便的了。