房产证是指房屋产权的法定凭证,土地使用证在房地产交易中的作用是不可忽视的。买房子很多人们对于土地证办理比较重视,其实土地证办理要注意一下细节的问题,具体要了解一些办理的流程。房改房土地证在办理的时候,要注意一下需要交纳的税费。那么在北京房改房土地证哪里办理?需要多少钱?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
在北京房改房土地证在哪里办理
办理个人房改房土地证,申请人应提供的申请材料包括:
1、政府或房改办批准北京房改的有关文件。
2、房产权证复印件。
3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、北京房改单位工商营业执照复印件,授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话。
4、房改单位土地使用证(原件),建设用地规划许可证及副本,北京建设工程规划许可证复印件。
5、分户表及相对应北京房改户身份证复印件。
6、《北京土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份,并按要求填写。
7、法律、法规规定的其他材料。国土部门要求,申请工作由北京房改单位统一领取申报表,并指导填报,房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证,负责对房屋权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。
在北京办理房改房土地证需要多少钱
1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是北京首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。个人所得税,1%(房产证满5年住房的可以免除)。
2、交易费:3元/平方米(但是一般需要北京买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。测绘费:按各区具体规定。登记费:80元,买方缴纳。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
3、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响北京房屋产权的功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。
土地证是房屋产权的一种保障,所以在买房子的时候,一定要注意土地证的办理,不太了解的朋友们可以去所在辖区进行咨询。以上就是小编关于在北京房改房土地证哪里办理?需要多少钱?的相关介绍,希望对于北京朋友们办理房改房土地证有一定的帮助。
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