北京经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

众所 ，现如今想要购买房屋的话，房产抵押贷款是很多购房资金需求者都比较青睐的一种购房方式，但是，如果购房者如果想要办理抵押贷款的话，相关的银行对于房产也是会有一定的要求的。那么，北京经济适用房可以抵押贷款吗？北京经济适用房抵押贷款手续有哪些？

北京经济适用房可以抵押贷款吗

根据我国相关政策的规定，北京的经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款：

１、北京能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。

２、北京能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。

３、北京需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。

４、北京经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房五年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

北京经济适用房抵押贷款手续有哪些

据了解根据有关规定，北京办理房产抵押贷款的经济适用房必须满五年以才可以，未满五年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满５年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

１、北京需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

２、北京在开具土地收入价款缴款凭证后的90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

北京房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

北京经济适用房可以抵押贷款吗？北京经济适用房抵押贷款手续有哪些？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，虽说经济适用房可以办理抵押贷款，但仍需要满足一些条件才行，并且因为各个地方的相关管理政策会有所不同，可以相关的办理流程也会有一些差异，因此大家还是需要多加注意的。