北京二手房过户多久后拿到贷款？需要什么材料

现在每个城市都有很多的二手房，大家在购买房屋的时候也会优先考虑二手房的，因为二手房毕竟是装修好的房屋，一般的情况下不需要自己再装修，就可以省去很多的钱，那么二手房过户后多久能拿到贷款呢，我们今天一起来了解一下这方面的情况。

北京二手房过户多久后拿到贷款？

1、过户后出产权证的时间为15个工作日。贷款的放款时间一般是房产交易结束后即自动转帐到卖家的帐户。

2、二手房贷款必须要房证和土地证，在办理整个贷款期间，两证一共需要用两次：一次是评估公司要给你的房子做评估报告；这是要你的两证原件查看后，他们留复印件的，待银行放款后，他们就会通知你去产权处做抵押，办理他项权证。

3、这个时候，你要把证放在产权处；但是与此同时，产权处会给你开具一张清单，此单类似一张收条，在几个工作日后，凭此条去产权处拿两证及他项权证。

北京二手房过户需要什么材料？

1、二手房过户双方需要市房地产证买卖登记申请表；市房地产买卖合同；房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）房地产证；测绘分户图（按申请户数）买卖双方身份证明；解困房买卖合同（属解困房）地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）。

2、出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件；法定代表人授权委托书；法定代表人和代理人身份证明；有关部门同意出售或购买的证明。

3、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）买卖双方通过协商；对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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