知识
北京什么是集体土地证?和国有土地证有啥区别

北京什么是集体土地证?和国有土地证有啥区别

现在房地产的市场在不断的增大,城市的建设也扩张的也很快,所以一部分的集体土地就成转为国有土地。然而现在房地产的交易也比较普遍,所以对房屋的产权问题就要求的很多,不少的人不了解什么是集体土地。那么小编就来介绍一下有关于北京什么是集体土地证?北京集体土地证和国有土地证有啥区别?

北京什么是集体土地证?和国有土地证有啥区别

北京什么是集体土地证?

我国的土地分两种:国有土地和集体土地。北京没有私有土地,农村的一般都是集体土地,发的就是红色封皮的集体土地使用证,以后拆迁补偿不如国有土地值钱,原因是没有经过市场流通,不能进入自由市场进行买卖:

1、按法律规定,北京土地使用权转移的同时,地上附着物随之转移,也就是房子转移。而你所买的房子的土地是集体的,按法律,集体土地是不准买卖的,但个别地方也有自己处理执行方式,所在地这种情况可以办理,

2、因为土地发生买卖,所以在北京交易之前,先得把此集体土地转为国有土地,也就是你得交一笔出让金,出让金各地不同,而且同一地方不同地段也不同,要看土地在城区还是城郊,属于几等几级地。

3、这种北京土地部门有个划分依据的(30、40、50元每平方米的不等,可以去问一下你们的土地管理部门),至于交出让金的费用就看你们买卖双方协商了。只有这样转为国在土地了以后,才可进行变更登记,它包含土地性质的变更和土地使用权的变更。

北京集体土地证和国有土地证有什么区别?

北京农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体,是属于集体土地证。

1、拥有北京国有土地征和农民集体的土地证所建的房屋,可以依法确定给单位或者个人使用,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

2、农村集体土地证是属于北京村农民集体的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;

3、农民集土地证由北京县级人民政府登记造册,核发证书,确认权。农民集体的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

以上是小编介绍的北京什么是集体土地证?北京集体土地证和国有土地证有啥区别?对于什么是集体土地和国有土地之间存在的区别,我们有了进一步的认识。所以在办理时,要先了解一下是具体土地还是国有土地,然后在进行办理就会省去很多的麻烦。

北京新房楼市

相关知识

相关问答

相关资讯

//cdnn.soufunimg.com/img/viewimage/news/2017_07/10/home/1499669125726_000/640x480.jpg
北京什么是集体土地证?和国有土地证有啥区别
集体土地,土地使用权,土地证