北京没面积实测表可拒绝收房吗 业主拒绝收房的后果

买房子在进行交房的时候，业主是需要进行验房，而验房的话，一定要注意一下具体的细节，根据当地政策来进行房屋的验房。如果遇到了没面积实测表的情况，该怎么办呢?北京没面积实测表可拒绝收房吗?业主拒绝收房的后果有哪些?我们来看看小编的相关介绍吧。

北京没面积实测表可拒绝收房吗

实测面积是确定北京开发商和业主之间权益的依据。购房者在收房验房时，开发商需出具面积实测报告，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积存在误差时，多退少补。如果开发商不能提供面积实测报告，你可以拒绝收房。

北京业主拒绝收房的后果

1、对于业主：

1)将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。

2)由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。

2、对于开发商：

1)承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，北京开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

2)对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，北京开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。

在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在此期间，开发商是要承担一定的风险的。

3)面临逾期交房被起诉的风险。一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。

北京的朋友们在进行房屋验房的话，可以请专业人士来帮忙验房，这样可以保证验房质量，日后居住也会更加舒适。以上就是小编关于北京没面积实测表可拒绝收房吗?业主拒绝收房的后果有哪些?的相关介绍，希望对于大家进行房屋验房有一定的帮助。