北京临街商铺买卖流程是什么 买卖需要交哪些税费

现在大街上都是有很多商铺，不少的人们会考虑购买商铺，用来做一点小生意，这样可以改善家人生活质量。北京是一个经济发展快速的城市，这里临街的商铺有很多，那么北京临街商铺买卖流程是什么?买卖需要交哪些税费?我们来看看小编的介绍吧。

北京临街商铺买卖流程是什么

1、咨询、了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解北京临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、身份证件及其它证件。

2、寻找房源，通过亲朋介绍，报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找，选择北京有资质的房地产经纪公司代理购买。

3、一定要与产权人亲自面谈，落实好商铺的产权性质，是否已具备上市交易条件，有无明显质量问题等。

4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向北京房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、买方领取商铺所有权证、付清房款，卖方交付商铺的税费后双方的买卖合同全部履行完毕。

北京临街商铺买卖需要交哪些税费

一、北京临街商铺买家支付：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×4%。

二、卖家支付：北京临街商铺卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。

北京的朋友们如果要购买临街商铺的话，建议要注意一下交税的流程。税费的交纳也是为了保证商铺的顺利办理。以上就是小编关于北京临街商铺买卖流程是什么?买卖需要交哪些税费?的相关介绍，希望对于北京的朋友们购买临街商铺有一定帮助。