缴税流程再简化 朝阳二手房缴税流程详情!

自2017年6月1日起，为最大限度减少纳税人办税等待时间，朝阳区地税局本着"统筹配置资源、提升服务质效"的原则，借助"互联网+税务"模式，对个人存量房缴税业务将全面实行网络预审制。

从朝阳区地税局了解到，为实现"让纳税人多跑网络少跑路"，北京市地税局对个人存量房缴税业务实行网络预审制。纳税人只需登录"北京市地方税务局"官方网站，下载"个人存量房交易税收征管系统"，按要求录入买卖双方涉税信息、拍照上传相关资料并提交审核即可。税务机关在提交后5个工作日内完成网络预审，并以短信的形式提醒纳税人查看结果。审核通过的纳税人即可预约办理时间并就近选择办税地点，届时，买卖双方只需携带上传资料的原件及复印件即可完成缴款开票。

"实行网络预审制，买卖双方在缴纳税款前就可以清楚地看到双方应纳税额明细及享受的税收优惠，纳税人不仅减少了往返跑的烦恼，而且在大厅排队等候的时间也由原来的40分钟缩短至现在的7、8分钟，真正实现了纳税人交'明白税'、办'轻松税'。"朝阳区地税局相关工作人员介绍说。

北京二手房缴税流程是什么？

缴税流程可分为三步：网上预审—材料准备—到场办理

1.网上预审

网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料（所需材料见下表），待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》按照预约时间缴税。

（1）网络预审5个工作日可出具结果，30个自然日有效。

（2）新房、法拍房等暂不支持网络预审。

（3）海淀区和朝阳区通过中介交易的，必须进行网络预审。其他区县及自行交易的，未来可能会陆续实行。

2.材料准备

买卖双方需准备以下材料：

3.到场办理

纳税人持预约通知单等材料排号，之后携预审材料到窗口刷卡缴税，地税部门会开具契税票以及其他税票（如有）。

注：房屋类型不同，需缴纳的税也不同。

1）出售公房再购房、拆迁款购房可以抵契税。

2）税费缴纳只能刷本人银行卡。

3）目前还有6种服务暂未提供网络办理。

分别为：

A.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，发生房屋权属转移的业务；

B.通过法院强制拍卖购买房屋的业务；

C.卖方为2人（含）以上共有产权的业务；

D.买方申报契税时，申请享受拆迁减免契税、一年内出售公房后再买房减免契税待遇的业务；

E.继承部分产权，同时赠予部分产权的业务；

F.非直系亲属且非抚养赡养义务人之间赠予房屋。

上述业务功能将于近期陆续开发完善，以保证网络预审制度的全面推广。

4.预约日期如有变动，必须至少提前1个工作日在预审系统中变更。

5.以下情况地税系统暂不支持预审：

拆迁及卖公房抵税；

买卖双方一半唯一，一半不唯一的；

业主中有军官的；

业主外籍护照有变更。

对于购房者来说，需要注意缴税预审的有效期为30个自然日。

值得一提的是，对于上网不便的纳税人，也可通过在办税窗口提交涉税资料的方式，享受网络预审服务。