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通州经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用

通州经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用

今天小编带大家一起来了解一下关于经济适用房过户的问题,因为现在很多家庭都存在着这个问题,所以多了解一下对于大家日后办理会有一定的帮助,下面就跟小编一起来看一下具体的规定究竟是怎样的,在大家办理的时候就可以更加方便快捷了。

通州经济适用房过户需要什么条件?

1、通州根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的《经济适用住房管理办法》规定“经济适用住房在取得房屋权属证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售”。

2、通州根据《已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定:已购经济适用住房在住满5年后,可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭,可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

3、通州按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋权属证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续,同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。

通州经济适用房过户要交哪些费用?

1、通州经济适用房过户首先要缴纳综合地价款,10%,其次是土地出让金,3%,然后才是契税3%和其它税费1%。攻击缴税为总房价的17%左右,金额8万左右,不同地区视政策不同,以上税率有相应浮动。

2、通州经济适用房过户需要交契税,评估额初次90平内1%、90平-140平内1.5%,超过140平或非3%,买方缴纳,500000*0.03=15000;经济适用房是1%。

3、经济适用房的所得税按全额1%,由卖方承担,住房就可以减免,但在实际交易中还是由购房者出的交易费,4元/平方;转移登记费,80元;印花税5元;营业税满2年,若面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满五年则可减免。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于通州经济适用房过户需要什么条件?通州经济适用房过户要交哪些费用?相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理,这样相信会为您省去很多时间。这样在日后遇到类似的情况,你就可以知道怎样处理了,相信是可以帮到大家的。

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